Casa de las propiedades inmobiliarias en alquiler

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(Maldita hemeroteca) Un caso de 'karma exprés' para la ministra Irene Montero. ¿Recordáis su señalamiento público contra la propietaria de una vivienda en alquiler? «Esther Argerich: “Animo a Irene Montero a que sea ella la que les busque un piso a 1.000 euros”»

2020.08.25 16:00 silosenivengo (Maldita hemeroteca) Un caso de 'karma exprés' para la ministra Irene Montero. ¿Recordáis su señalamiento público contra la propietaria de una vivienda en alquiler? «Esther Argerich: “Animo a Irene Montero a que sea ella la que les busque un piso a 1.000 euros”»

«“Imagina tener un piso en propiedad y que después de más de diez años cobrando la misma renta decides subirlo por circunstancias personales. Ahora imagina que, por actualizar el precio de ese alquiler, previo aviso de cuatro meses a los inquilinos y que ha estado congelado desde entonces, empiezas a recibir amenazas por parte de sindicatos, escraches en la puerta de tu trabajo y la violación de tu privacidad en televisión por parte de políticos populistas. Pues ese es mi caso”. Así de contundente se muestra Esther Argerich, propietaria del piso más polémico de la última semana, en una entrevista a idealista/news.
»“Me siento desamparada, siento como que se ha cruzado una línea roja y que se está utilizando mi caso para hacer política, algo que es totalmente injusto”, dice Argerich, entre lágrimas e impotencia. “Llevo en un estado de ansiedad continuo desde que se me ha puesto en medio de una polémica que, a mi parecer, no tiene ni pies ni cabeza: el piso es mío, lo quiero de vuelta y no lo quiero poner más en alquiler”, dice la propietaria, añadiendo que “ya no quiero negociar nada: ni aunque me dieran 1.500 euros los querría como inquilinos”. [...]
»[...] “Ella no tenía que haber tomado parte de la forma que lo ha hecho”, explica al ser preguntada por Irene Montero, una de las líderes de Unidas Podemos que el pasado miércoles denunció el caso dando el nombre de Esther Argerich en un vídeo en Twitter.
»“Yo no soy la mala de la película, y me gustaría decirle que tiene mucha cara y lo que ha hecho es ilegal, y obviamente tendrá consecuencias”, dice Argerich. “Ella dice que está defendiendo derechos constitucionales por abuso, pero ¿y los derechos constitucionales que me está vulnerando ella a mi qué? Derecho a la propiedad privada, el derecho de imagen, el derecho de honor...”.
»“Si tanto le importa la situación, animo a Irene Montero a que les busque ella un pisito de 1.000 euros de otro propietario que esté de acuerdo con su política. A mí que vivan como ellos quieran, lo único que no quiero es que sea en mi piso”, concluye la propietaria».
https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2019/10/25/778113-esther-argerich-animo-a-irene-montero-a-que-sea-ella-la-que-les-busque-un-piso-a-1
¡Ireeeeneeee...! ¡Ireeeeneeee...! ¿Ves?, a Esther Argerich la escracharon e insultaron en su trabajo, en su casa, por teléfono y en la inmobiliaria que gestionaba el alquiler de su propiedad. Pero, claro, eso fue "jarabe democrático" por mantener "una actitud prepotente e intolerable" y dar un trato "inhumano" a sus arrendatarios... no como tú, que eres una "representante" de la 'clase obrera' y por eso tienes el chaletito en hipoteca... ¡que seguro muy pronto pagaréis por anticipado gracias a la subida de sueldo que el "amado líder" y vuestra camarilla os autoasignasteis en el último "Vistalegre" telemático!
Y es que siempre ha habido, hay y habrá clases... y "clases".
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2020.08.18 21:13 sebasrhcp Problemas con dueño de propiedad que alquilamos

Estoy alquilando con mi familia un departamento en planta alta en Villa Adelina. Somos 2 adultos, dos niños y un bebé. Hay otro departamento al fondo de la planta alta y un local comercial en la planta baja, la zona es en Paraná al 6300 en la división San Isidro-Vicente López.
La historia es medio larga, ya tuvimos problemas al comienzo...
Al siguiente día de firmar (15 de abril de 2019) traían un mueble nuevo de la cocina y de paso fui con mi hermana a limpiar el departamento, era realmente un asco, el horno parecía oxidado de la mugre que tenía, uno de los ventanales que daba al balcón tenía el vidrio roto y la pared del baño que daba a la habitación tenía problemas de filtración de las cañerías del baño y el lavatorio se movía mucho lo cual era peligroso para los chicos. Algo de la mugre algo se veía en la primer visita pero no parecía tan grave y el resto de los detalles no pudimos darnos cuenta en ese momento.
Para el 17 de abril tanto la inmobiliaria como el dueño estaban al tanto de que había una deuda de gas (que nos pedían que la paguemos nosotros, después de poner 60 mil pesos para entrar) y del problema de filtración de la pared del baño. Al mismo tiempo el piso de la habitación se estaba despegando por la humedad.
Pasó todo abril y no supieron solucionar la cuestión del gas y de la filtración del agua. El 4 de mayo le mandamos una carta documento al dueño, solucionando el problema del gas y el agua. Nos mudamos al departamento recién el 20 de mayo, vino gente que mandó la inmobiliaria a trabajar. A todo esto en las fotos del contrato figuraba un horno con 4 ornallas de las cuales sólo funcionaba una sola.
El 23 de mayo se apareció gente gritando desde la calle para que mi señora los deje que pasar diciendo que eran pintores y resulta que era gente que mandó el dueño para "verificar" el trabajo que se hizo, todo esto sin aviso y por lo tanto una situación turbia e incómoda que te estén gritando desde la calle gente desconocida.
Por toda esta situación y pérdida de tiempo yo reclamé que me descuenten del alquiler lo que ya pagué de abril, más lo de mayo. Sólo me descontaron mayo por todo el quilombo.
Para el 24 de junio , el problema de humedad volvió a resurgir, peor que antes. Intenté acordar con la misma persona que vino a trabajar la vez anterior pero no pudo venir y se terminó enfermando quedando internado. A todo esto se hizo julio y llamé a un albañil de confianza que hizo todos los arreglos. Nos terminaron descontando todo pero sin antes hacernos pasar un momento de mierda, amagándonos con que no nos iban a descontar el total sino una parte. Con los otros albañiles nos teníamos que quedar en la casa por falta de confianza nuestra, lo que nos generó problemas laboralmente.
Estuvo todo masomenos tranquilo hasta que en marzo empezaron a salir pedazos de alga de las canillas, se tapaba la ducha y el filtro de agua estaba teniendo un desgaste mayor que el normal. Yo avisé de la situación a la inmobiliaria el 5 de marzo de 2020, pidiendo que manden a limpiar el tanque y avisando que varias canillas del baño estaban falseadas y goteaban.. a lo cuál nunca respondieron.
Dejamos pasar un tiempo más que prudente y en mayo llamé a la misma persona de confianza que hizo los arreglos definitivos del baño. Para que limpie el tanque, cambie las canillas y de paso arregle el horno (sí, 1 año usando 1 hornalla y horno).
La sorpresa fue que al limpiar el tanque nos encontramos que de "tapa" tenía una persiana rota y una tela de pasacalle, por lo tanto toda la mugre entraba al tanque. 🤬
Todos estos arreglos salieron bastante porque encima las canillas eran de plástico e importadas y se tuvieron que cambiar totalmente (todavía quedan las del bidet y el lavatorio, arreglamos las de la duche que no daban más). Además se limpió el tanque, las cañerías y se le hizo una tapa de material como corresponde para no tener que pasar por lo mismo. Arreglos que se negaron a pagar y nos tuvimos que hacer mala sangre y ponernos muy insistentes.
Lo que realmente me lleva a escribir todo este post es la situación ACTUAL, igual mi intención era aclarar un poco el contexto.
Descubrimos ciertas irregularidades:
Ahora la municipalidad está al tanto de que la parcela no está dividida en unidades funcionales y según conocidos que trabajan en la Municipalidad, lo más probable es que al dueño ahora le caiga una multa. Además el ABL corresponde a zona comercial.
En fin, yo nunca tuve intención de aprovecharme del dueño ni nada por el estilo. Es más, se hicieron mejoras en el inmueble (con aprobación del dueño), que van a quedar para que el dueño pueda explotar y si mandamos una carta documento en un principio fue porque no teníamos otra opción.
Ahora estoy re caliente y al viejo de mierda sí lo quiero hacer cagar lo más que se pueda, porque nos genera conflictos y malestar con cosas pelotudas y que le corresponden a él. Nos miente a nosotros y además miente a la inmobiliaria, cosa que hizo en varias oportunidades. En algún momento teníamos pensado en renovar pero ya me recontra hinche las pelotas.
Según ellos a nosotros nos correspondía pagar el ABL irrisorio, el cuál esta pago hasta octubre 2019. ¿Si ellos me quieren hacer pagar un porcentaje del ABL total, yo puedo decir que me descuenten el monto ya pagado? ¿Además estaría pagando un ABL comercial siendo que soy residencial? ¿Puedo hacer una denuncia a la Municipalidad por no tener los papeles en regla? ¿Influye algo que en el contrato no figuren los datos de catastro de la propiedad que estamos alquilando?
Perdón la extensión... 😁
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2019.12.24 09:01 appropiate1 Clasificados en línea para comprar y vender propiedades

Cualquier negocio que quiera sobrevivir en estos tiempos debería tener una presencia en línea, y esto se aplica especialmente a la compra y venta de casas. Las personas han recurrido a Internet para realizar transacciones inmobiliarias por una variedad de razones: conveniencia, evitar comisiones de agentes o simplemente para aumentar las opciones disponibles. Busque inmuebles cerca de Medellín
La forma más común para las personas que buscan comprar o vender casas para reunirse es a través de clasificados en línea. El equivalente en línea del letrero de patio en venta, básicamente hay innumerables sitios donde uno puede enumerar o buscar casas.
Los anuncios clasificados también especifican el tipo de propiedad, su tamaño, especificaciones y precio de mercado. Los clasificados también son utilizados por individuos para vender sus propiedades y obtener un comprador genuino. Un comprador genuino puede ayudar a obtener el precio correcto para el anunciante y el vendedor. Es posible que la propiedad no se venda al mismo precio exigido si se vende a través de un agente inmobiliario. También el concesionario solicitará su comisión en venta. Arriende su casa en Medellín
Un buen sitio de anuncios clasificados segrega todas las propiedades según la ubicación y el precio exigido. Aquellos que buscan propiedades en Colombia pueden hacer clic en la ubicación deseada y el presupuesto para obtener la propiedad correcta en poco tiempo. La propiedad correcta es aquella que está dentro del presupuesto de la persona y se adapta a los requisitos de la familia en su conjunto.
Existen varias compañías y agencias inmobiliarias que brindan a los clientes servicios de alta calidad que explican las sutilezas de encontrar y cerrar el mejor negocio inmobiliario en el extranjero. El truco es encontrar la compañía que mejor satisfaga sus necesidades y requisitos, la compañía que pueda ayudarlo a alcanzar sus objetivos a cambio de paquetes de precios asequibles. Para obtener los mejores resultados, debe considerar emplear los servicios de una empresa de bienes raíces que sustente y promueva su actividad a través de Internet. De esta manera, podrá lograr una mejor exposición de las propiedades que desea ofrecer para la venta o el alquiler, y también realizar un seguimiento de otras propiedades si está interesado en comprar o alquilar. Las compañías inmobiliarias eficientes ofrecen a los clientes la oportunidad de navegar a través de una base de datos extensa y bien estructurada de anuncios clasificados y enviar sus propios anuncios en línea, de forma gratuita o a cambio de tarifas mensuales o anuales establecidas previamente. Apartamentos en arriendo en Medellín
Los anuncios clasificados se clasifican adecuadamente en varias secciones, incluyen descripciones de las propiedades disponibles para la venta o alquiler y también están acompañados de imágenes sugerentes, lo que ayuda a los clientes a formarse una idea sobre cada anuncio individual. Si está buscando comprar o alquilar apartamentos, villas, casas, casas adosadas o terrenos en el extranjero, simplemente use la función de anuncios clasificados y encuentre los anuncios que mejor satisfagan sus necesidades. Una vez que haya encontrado la casa, el apartamento o la villa más adecuados para alquilar, todo lo que necesita hacer es comunicarse con el remitente de los anuncios y negociar los términos de la transacción. Del mismo modo, si está interesado en vender tales propiedades, escriba y envíe sus propios anuncios y será contactado por clientes potenciales.
Pero la tendencia más popular en la compra y venta de bienes raíces hoy en día es a través de los sitios de redes sociales. Los sitios de redes sociales no solo le permiten enumerar sus propiedades en el mercado, sino que también crean una interacción más rápida entre el vendedor y el comprador. Tratar las transacciones a través de los sitios de redes sociales es mucho más seguro y seguro porque tiene un enfoque más personal. San Jeronimo - Vereda Estancias
Comprar y vender casas en línea es realmente una opción efectiva y útil donde le permite llegar a un público más amplio. Internet ha hecho que sea más fácil que nunca encontrar lo que busca en el mercado inmobiliario. Haga uso de estas nuevas tecnologías e ideas emergentes en la compra y venta de sus propiedades.
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2019.11.03 10:16 mat_issetak Lo que debes hacer antes de concretar una compraventa

De acuerdo, con el servicio de agente inmobiliario para vender pisos cuentan con al menos el 50% de las empresas aseguradoras encargadas en el área de renta garantizada, solvencia del inquilino, gestión integral de alquileres, impagos de alquiler, asesores legales u judiciales, arquitectos, diseñadores, constructores, entre otros.
No obstante, el servicio de pisos en alquiler Sitges ofrecido por las agencias inmobiliarias de la localidad facilita el asesoramiento para aquellos que están pensando vender su vivienda pero no saben cuál es el proceso, igualmente, se cuenta con el personal capacitado para establecer el precio del piso.
En el caso de que el dueño no quiera establecer una relación estrecha con los tramites, el asesor puede redactar un poder donde lo autorice en casa decisión siempre y cuando este bajo el consentimiento del propietario. Este documento debe estar firmado, sellado y aprobado por un Notario Público para que pueda tener validez.
Por otra parte, el servicio de agente inmobiliario para vender pisos cuenta una lista de inquilinos perfectos o compradores. En el caso del vendedor debe contar con todo el papeleo indispensable para la venta, muestre su solvencia de pagos, al vender la propiedad se le recomienda que el dinero sea depositado en un banco de la ciudad unos días antes de concretar la venta y evitar el riesgo de fraude.
El comprador igualmente debe presentar sus análisis financieros y no presentar facturas de morosidad en ninguna empresa de compra y venta.
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2019.10.21 12:06 MetacasaInmobiliaria Cosas Que Debe Saber Sobre Bienes Raices de Santo Domingo

Cosas Que Debe Saber Sobre Bienes Raices de Santo Domingo
Muchas razones pueden impulsar la decisión de comprar un inmueble de Santo Domingo Bienes Raíces. El proceso de adquisición de terrenos o inmuebles se ha reducido a su forma más pura para fomentar las compras De Santo Domingo Bienes Raíces. Pero la razón más importante es económica. De hecho, el país está en pleno crecimiento económico, favoreciendo una atmósfera propicia a los negocios que afecta a todos los sectores, incluidos los bienes raíces. Muchos expatriados eligieron comprar un Apartamento que utilizan unos pocos meses y alquilan el resto del año para obtener beneficios.
El desarrollo del turismo, que es uno de los proveedores de divisas del país, no se ha ido a la zaga, y el gobierno se está centrando ahora en el turismo de alto nivel. Esta forma de turismo requiere instalaciones de alojamiento privado lejos de los hoteles ocupados. La construcción de casas de lujo es una solución ideal para las personas que buscan invertir, relajarse y disfrutar de un ingreso pasivo adicional. En el Norte de la isla, en el pueblo de Las Terrenas, se desarrollan cada año un número creciente de proyectos inmobiliarios.

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Por qué Comprar una propiedad en Santo Domingo?
Los intereses se dividen en dos partes, un interés personal o un interés comercial. En cuanto a la atención particular, las playas de la República Dominicana le encantarán. Para aquellos que pueden permitírselo, la construcción de una casa de lujo en los barrios residenciales dominicanos garantiza un alojamiento de ensueño.
También es posible aprovechar el Alquiler de la propiedad. Y este es el otro interés porque el sector inmobiliario Dominicano está evolucionando; las ganancias de bienes raíces están aumentando continuamente, por lo que si una propiedad está destinada sólo para una residencia de verano, la mejor manera de la rentabilidad es alquilarla. Y el gobierno Dominicano, consciente de la inversión que podría hacer el sector de bienes raíces de lujo, una política proactiva mediante la creación de zonas de asentamiento para los espacios residenciales.
La temporada alta es el DR es bastante larga en comparación con España y otros países donde la gente vacaciona. Con todo, usted puede contar aproximadamente seis meses de la temporada alta, donde los precios de Alquiler aumentan en un 20 a un 50%, lo que aumenta aún más las posibilidades de beneficio.
Además de un escaso 1% de los impuestos anuales sobre la propiedad, espere no pagar impuestos sobre los ingresos generados por sus alquileres. Aparte de la coyuntura general favorable, tendrá que considerar la ubicación de su futura propiedad. Algunos lugares están viendo más crecimiento en otros... por ejemplo, Las Terrenas es uno de los lugares más calientes en el DR en términos de inversiones inmobiliarias y crecimiento en el momento. El mercado está impulsado por los expatriados locales que invirtieron y siguieron invirtiendo aquí y la creciente clase media de las grandes ciudades aburridas de Punta Cana y mirando un pedazo de paraíso a un precio asequible.

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Cómo Seleccionar la agencia de bienes Raíces Adecuada
La verdad es que todos, desde un taxista hasta un tipo que trabaja en el bar frente a la playa, tratarán de presentarse como una persona adecuada para el trabajo que puede ayudarle a comprar una propiedad en la República Dominicana. Por lo tanto, es esencial elegir un agente de bienes raíces profesional al comprar una propiedad aquí.
Esta agencia inmobiliaria profesional necesita tener experiencia en la realización de negocios inmobiliarios. También necesitan tener una oficina adecuada y varios empleados con habilidades profesionales que incluyen obtener un mejor precio y transacciones transparentes sin afectada de cabeza involucrados. Una excelente agencia inmobiliaria necesita contar con empleados multilingües que hablen español e Inglés. Esto es muy importante, ya que la cooperación entre las partes debe ser fluida y conocer ambos idiomas significa tener acceso a una gama más amplia de propiedades en los mercados. Las agencias de franquicia con una buena reputación pueden no ser la mejor opción para la compra de una propiedad en el extranjero. La mayoría de estas agencias se preocupan por los beneficios y tienen agentes que no tienen conexiones locales. Siempre es una mejor opción para elegir una agencia profesional local con vínculos locales para asegurar que la compra se realice sin problemas.

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Metacasainmobiliaria.com es una de las principales agencias inmobiliarias de Santo Domingo que ofrece propiedades en venta a un precio asequible en comparación con otras empresas de bienes raíces en Santo Domingo. También ofrecemos alquileres a corto y largo plazo a nuestros clientes según sus necesidades.
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2019.08.27 09:49 matissemarketing Las agencias inmobiliarias y sus servicios

Las agencias inmobiliarias y sus servicios
En el momento que un propietario decide vender o alquilar su casa este seguidamente cerciorarse con una empresa de bienes raíces que presten los servicios como inmobiliarias en Sitges que ofrece análisis de la venta o la renta, alquiler seguro, renta garantizada, gestión integral de alquileres, entre otros.
Luego de que el vendedor haya tomado el asesoramiento con inmobiliarias en Sitges y decidido seguir con el proceso, se le debe explicar al propietario el paso que se deben dar a continuación, por su parte, si así lo prefiere, el vendedor puede realizar un contrato que debe ser chequeado y aprobado por un Notario Público, en él se deben expresar las decisiones tomadas por ambas parte, luego el servidor público asignará un día para firmar el documento.
Igualmente, el proveedor debe asegurarse que la otra parte mantenga una solvencia de pagos pulcra, si la propiedad decide venderse con inmuebles incluidos se puede exigir el adelanto de un 10% de lo que vale la vivienda para poder asegurar la compra.
Los asesores de inmobiliarias en Sitges recomiendan a sus clientes que el arrendador no debe ocultar los defectos que tenga la propiedad, preferiblemente se debe ser sincero durante el contrato y explicar las circunstancias ya que el inquilino puede exigir una rebaja al precio estipulado o demanda por no cumplir con lo ofrecido.
Siendo honesto se puede evitar malos entendidos y confrontaciones no deseadas. En el caso de que la casa sea alquilada se debe entregar tal cual le fue concebida.

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2019.08.20 12:12 matissemarketing Razones por las que debes recurrir a una inmobiliaria

Razones por las que debes recurrir a una inmobiliaria
Desde hace muchísimos años han existido las inmobiliarias, pero pocos conocen en sí que es lo que estas pueden ofrecer, y si tu eres los que desconoce en que te puede ser útil una inmobiliaria en Sitges, no cabe duda de que llegaste al sitio correcto, porque aquí te indicaremos las principales razones por las que debes recurrir a una de estas.
ü Hacen que sea mucho más fácil y rápido el proceso de compra, venta o alquiler de una propiedad.
ü Ayudan a los compradores de inmuebles a conseguir su casa o piso ideal en el menor tiempo posible.
ü Disponen de la información de las mejores ofertas de propiedades.
ü Una inmobiliaria en Sitges ofrece el mejor asesoramiento para la realización de trámites o negocios inmobiliarios.
ü Evitas las estafas con los inmuebles.
ü Hacen la valoración de la propiedad para determinar su precio, teniendo en cuenta su estado y los precios en el mercado.
ü Gestiona todo el proceso de alquiler.
ü Consigue el inquilino perfecto para evitar rentas impagas.
ü Redacta los mejores contratos de alquileres.
ü Se encargan de chequear si una propiedad tiene cargas.
ü Brinda asesoría legal por si llega a ocurrir problemas durante un alquiler.
ü Filtra la información de las ofertas de inmuebles.
ü Tiene acceso a las mejores ofertas del mercado.
ü Promocionan las propiedades.
ü Hacen los trámites en las entidades públicas cuando se hacen negocios inmobiliarios.
ü Agiliza el proceso, acortando la espera.

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2019.08.12 09:49 Fedoteh La dueña del depto me quiere aumentar de una manera descabellada

Estimados,
Espero que estén bien. Escribo porque tengo una consulta respecto al contrato de alquiler que tengo por el depto que alquilo hace ya 3 años. Los primeros 2 años tuve un contrato por inmobiliaria. Luego, decidimos hacerlo por dueño directo, porque ellos se llevaban mal con la inmobiliaria. Y acá comenzaron los problemas.
Los dueños accedieron a pautar un 16% de aumento semestral. Sin embargo, solicitaron agregar al contrato una cláusula (que según leí, es ilegal) que habla sobre cómo el porcentaje de aumento era charlable en caso de que factores externos —como la economía volátil del país o la inflación— les generen a ellos una pérdida sustancial sobre el valor de la propiedad.
Básicamente esta cláusula les daba derecho a sentarse cada 6 meses conmigo y pedir un número distinto al 16% si ellos lo consideraban necesario. No sé si esto es legal o no en CABA, pero bueno, es lo que firmé para poder quedarme acá. En caso de no haber acuerdo, ambas partes tenían derecho a ir a 2 inmobiliarias "de prestigio" de la Ciudad, para solicitar una tasación del alquiler. En caso de seguir sin acuerdo, el contrato se cancelaba, sin generarle costo a ninguna de las partes ver aclaracion1
Cuestión que en el último trimestre venía pagando AR$15542. Por contrato, el próximo semestre era de (15542+16%) AR$ 18029. Sin embargo, me hicieron saber que iban a pretender un número diferente, por ser el 16% un aumento no suficiente. En lugar de bicicletearlos o tratar de que sea un 18% semestral o algo así, directamente les dije que un 20% podía pagarles.
O sea que, 15542+16% 20%= AR$ 18650.
Me dijeron que sí. Para mi sorpresa, cuando pasó a cobrar por casa, y le fui a pagar los 18650, me dijo que estaba mal.Se puso a discutir que les tenía que pagar $21634... ¿Y ese número, de dónde sale?... de 18029+20%.
Si, suena a disparate. Me quedé congelado, como tratando de entender si había una confusión o si directamente estaba fumada. Le traté de hacer entender que si ella pretendía $21634 en realidad estaba pretendiendo un aumento de casi un 40% semestral. Se puso nerviosa y trató de 'explicarme' que el aumento del que ella habla en realidad se aplica sobre lo establecido en el contrato. No sé, una locura. Cuestión que quedó todo medio mal, y más o menos me dio a entender que iba a hablar con los hijos (los dueños legales del depto) para ver cómo seguimos. Básicamente me amenazó con que me iba a tener que buscar otro lugar.
¿Puede un abogado ayudarme con la situación? ¿Qué se hace? ¿Voy con un abogado? ¿Mando carta documento? Un 40% semestral es UNA LOCURA. Estoy seguro que no hay mala leche sino ignorancia, pero yo no tengo por qué soportar una situación así. Con este criterio, dentro de 6 meses, me aumentan un 40% de nuevo y termino pagando un 80% de aumento anual (en realidad un poco más, porque es el 40% del 40%, pero bueno, se entiende...).
¿Cómo se cancela un contrato de alquiler de este estilo sin tener problemas luego? Ya me imagino que encima que son ellos los que no van a llegar a un acuerdo lógico, encima van a pretender echarme y que aclaración1: les pague el mes de indemnización. Si me voy, me gustaría cortar de raíz todos posibles problemas luego con esta gente.
En fin, cualquier consejo es más que aceptado.
TL;DR: En lugar de aumentarme un 16% como dice el contrato, acordé pagar un 20% de aumento, y me quieren cobrar un 16% de aumento y SOBRE ESO, otro 20%. Me quiero ir sin tener problemas legales.
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2019.08.05 10:13 matissemarketing Expertos a tu servicio para cualquier negociación inmobiliaria

En Living Sitges estamos a tu disposición para cualquier tipo de negociación inmobiliaria, porque sabemos que cuando se quiere comprar, vender o alquilar una propiedad, lo que se desea es tener seguridad de que todo se hará de la manera correcta, y siempre bajo las normativas de Ley.
Los años que tenemos en el sector de inmobiliarias Sitges, nos han permitido ser reconocidos por nuestra intachable labor, y porque todos nuestros clientes quedan satisfechos con nuestros servicios, ya que todos los agentes inmobiliarios que tenemos están altamente capacitados y saben entender las necesidades de nuestros clientes.
Por esta razón es que si necesitas hacer algún tipo de negociación inmobiliaria, no dudes en buscarnos, porque en Living Sitges te podemos ofrecer lo que necesitas, ya sea la casa o el piso que buscas, el comprador que quieres para tu inmueble o el inquilino perfecto para tu alquiler, porque en Living Sitges hacemos un sinfín de tareas para lograr buenos negocios inmobiliarios.
Además de esto, somos la mejor opción de inmobiliarias Sitges si lo que deseas es comprar una vivienda, porque nosotros en Living Sitges contamos con el mayor acceso a las ofertas de propiedades que están disponibles en el mercado, hasta podemos ayudarte con el tramite para asegurar de que sea una buena compra, ya que no es cualquier tipo de compra, y más vale que esta se haga bien, con todo el papeleo necesario y por supuesto teniendo en cuenta todas las exigencias legales.
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2019.05.10 00:17 NadiaFly ¿Sos propietario y vas a alquilar? Te dejo algunos consejos

¿Sos propietario y vas a alquilar? Te dejo algunos consejos
Alquilar una propiedad es una decisión importante que debería tomarse, en el mejor de los casos, con tranquilidad y mucha evaluación previa. La idea de tener un ingreso extra gracias a una propiedad que, en el momento, no se está aprovechado de ninguna manera, es algo bastante práctico.
Sin embargo existen varios aspectos que deberían tenerse en cuenta al momento de comenzar este proceso; el cuidado de la casa, todas las posibilidades de perder dinero de alguna manera, las posibilidades de no lograr concretar la renta de la propiedad, ya que el alquiler seguro no es algo garantizado.
Lamentablemente, existen varias maneras en las cuales esto puede no salir de la manera ideal, por eso hoy vengo a traerte algunos consejos para tener en cuenta si vas a alquilar tu propiedad.

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En primer lugar, intenta averiguar como esta el rubro incluso antes de hablar con profesionales. Ver los costos de propiedades similares a la suya y que tan en movimiento se encuentra el negocio es un buen primer paso.
Hacer un primer contacto con una inmobiliaria es muy importante. Recomiendo, además, siempre visitar a más de una para contar con varias opciones.
Por último recomiendo contratar, en caso de tener la posibilidad, un servicio de alquiler seguro. Aunque no sea algo que se comente popularmente, en internet es muy simple de encontrar. Una búsqueda del término alquiler seguro con la ciudad donde vives, por ejemplo Alquiler Seguro Madrid, va a darte toda la información que necesitas al respecto.
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2019.01.22 10:21 globalpiso 5 razones por las que su primera casa debe ser una propiedad de inversión

5 razones por las que su primera casa debe ser una propiedad de inversión

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Venta de inmuebles en Madrid y está buscando comprar una nueva casa para vivir, tal vez debería considerar convertir su primera casa en una propiedad de inversión. Mientras que la mayoría de la gente espera hasta después de haber comprado su primera o segunda casa para comenzar a invertir en bienes raíces, usted podría comenzar mucho antes de lo que piensa. Le explicaremos por qué es una buena idea meterse en el juego de la inversión inmobiliaria. Muchas personas, especialmente después de la crisis hipotecaria, se han preguntado: "¿Comprar una casa es una buena inversión?" Una manera de aliviar sus preocupaciones sobre si la compra de una casa valdrá la pena es alquilar la primera casa que compre. Al convertir su casa en una propiedad de inversión, usted puede aprovechar su crédito menos que perfecto, su estilo de vida menos que perfecto y sus responsabilidades limitadas en una inversión. Todo lo que se necesita es un poco de inteligencia y astucia inmobiliaria. La idea de hacer de su primera casa una inversión va en contra de las nociones generales de las finanzas personales. De hecho, va en contra de la manera en que la mayoría de las personas se acercan a la vida post-universitaria. La línea de tiempo financiera típica para un adulto estadounidense promedio podría verse así: Universidad Primer empleo Primer alquiler Segundo/tercer alquiler Matrimonio Inicio Starter Niños y niñas Segunda vivienda Educación Inversiones No hay nada malo en seguir esa línea de tiempo, ya que le puede dar mucho tiempo para crear crédito, ahorrar dinero y disfrutar de ser joven. Pero si usted es un graduado universitario de 22 años con un trabajo sólido (bueno para usted), esperar hasta que esté bien entrado en los 30 o 40 años para empezar a invertir podría no ser prudente. Aquí hay cinco razones por las que usted debe considerar la idea de invertir en bienes raíces mientras aún es joven. 1. Eres joven Ser joven e independiente puede ser bastante asombroso. Puedes hacer tus propias reglas, vivir donde quieras, comprar lo que quieras y viajar cuando quieras. Pero eso puede envejecer rápidamente, especialmente si tienes otros objetivos en mente. Todo el dinero que estás gastando actualmente en "vivir la vida" mientras vives en un apartamento de mierda podría ser gastado en otra cosa. Ahorrar dinero y crear crédito no son imposibles y son parte de lo que usted necesitará para calificar para un préstamo hipotecario (más información a continuación). Su estilo de vida actual podría permitirle reducir los costos de una manera que tal vez no sea posible más adelante en la vida cuando tenga mayores obligaciones. Si usted puede aprender a manejar su dinero de manera efectiva, puede conseguir suficiente dinero en efectivo para el pago inicial.
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2015.04.24 17:05 podemosvirtual VIVIENDAS OCIOSAS

Las viviendas que se encuentren ociosas en España deben tener un fin utilitario. No puede entenderse bajo un aspecto humano que haya gente que no tenga donde vivir y que paradójicamente haya cantidades de viviendas desocupadas que además carecen del cuidado y el mantenimiento adecuado que se le da cuando se reside en ellas. En un país de dudosa igualdad como la España actual es necesario el estudio de una ley moderna y equilibrada que sea un compromiso que a pesar de serlo en nuestra Constitución en su apartado que menciona el derecho a una vivienda digna, es meramente nominativo con un resultado neutro que lejos de dar solución al problema, agrava la situación y su precio por falta de oferta. España se caracteriza por una alta tasa de propiedad y un débil mercado de alquiler, este es casi la mitad que el resto del mercado europeo. La propuesta no es un caso eminentemente español, varios países miembros de la UE, hace años ya han legislado respecto a la ociosidad de los inmuebles.
En Holanda existe una acción legal de ocupar una vivienda que haya estado vacía más de un año y se le devuelve a su propietario una vez que demuestre este que no volverá a dejarla vacía. En Alemania existen para la misma situación multas, expropiación temporal, alquiler forzoso o hasta expropiación definitiva y en casos de municipios con más de 10% de viviendas vacías, se puede ordenar la demolición de las mismas. Esto mismo sucede en Suecia. En Dinamarca el tiempo es más austero, solo con estar desocupadas 6 semanas, la multa por falta de información al Ayuntamiento de dicho estado es sumamente gravosa. En Francia la ley SRU, impone multas progresiva a partir de dos meses de estar desocupada. Cuánto más tiempo, más es el índice aplicado y en caso de que la desocupación llegue a los 18 meses, se puede requisar por un período de 6 años extensible a 12. En Reino Unido el límite de desocupación es de 6 meses con obligación de los ayuntamientos de publicar su parque de viviendas ociosas y medidas tendientes a contrarrestar la situación, el Estado, prevé subvenciones para agilizar el mercado del alquiler social. Italia penaliza fiscalmente con el 9 por mil del valor asignado catastralmente a la vivienda vacía.
Detalles: La ley que se puede proponer en España no debe ser compleja y debe solucionar tanto el problema del mercado de alquileres como el problema social que se ha visto sobredimensionado por la crisis. En este sentido me inclino por un programa informático que aplique índices mayores a la propiedad ociosa en forma progresiva. Es verdad que una persona puede tener su casa en alquiler o venta, porque la consideración de la misma es como propiedad privada, pero esa catalogación de la propiedad no puede ignorar lo social, sin que ni uno ni otro concepto se superponga. Se debe respetar la propiedad privada, pero sin dejar de darle la importancia a lo fundamental que es el bien común. Ahora bien, siendo España un país que vive del turismo, puede que haya viviendas que en ciertos lugares cercanos a la costa se inscriban y paguen un impuesto local, demostrando fehacientemente e informando de sus contratos a los ayuntamientos, eso hará que se catalogue como vivienda vacacional. Los meses que no fueran los de atracción turística la vivienda puede ocuparse o no, pero deberá demostrar que en temporada estival ha sido ocupada. Nuestra última reforma de ley de alquileres 4/2013 está bien regulada y contempla la libre contratación de las partes hasta un máximo de 3 años y contempla la renovación obligatoria por un período igual al pactado salvo renuncia expresa a dicha renovación por parte del arrendatario. En concreto lo que se propone es una cláusula especial sobre ociosidad, esta cláusula deberá alertar al propietario del caso de vivienda ociosa. Que dicha situación podrá mantenerse por 6 meses, a partir del dicho período la propiedad será gravada con el 5% del valor que surja del catastro, si persistiera la situación sin dar informe al ayuntamiento que será el encargado de recaudación, multas y listado de propiedades ociosas, podrá gravar con el triple del porcentaje o sea 15%, la persistencia pasado los 15 meses, hará intervenir a un perito que determinará un valor de alquiler social y un compromiso de no menos de 5 años de alquiler continuado hasta la devolución al propietario terminado el período. El proceso se repetirá tantas veces como siga el incumplimiento por parte del propietario a la situación de ociosidad del inmueble.
En el caso de que la vivienda ociosa sea una segunda vivienda y se use como vacacional, esta no estaría contemplada como ociosa. Para el caso de empresas que tienen una cantidad de viviendas, se podrán adherir a un programa ordenado por el Ayuntamiento que podrá disponer de un resorte de descuento (10%) sobre el IBI de la propiedad para dar un incentivo al alquiler social, las que no se adhieran a la iniciativa, gozarán desde su final de obra (si es obra nueva) y hasta un plazo de 18 meses para su posible venta, vencido el cual se regirán por lo que indica la ley respecto al punitivo aplicado en forma progresiva según lo mencionado anteriormente aunque en este caso sería una vez pasado los meses de venta, se obvia entonces los seis meses mencionados. En el caso de viviendas usadas, se mantendrá la misma alternativa de incentivo con el descuento, y tendrán la misma obligación que el caso minorista comenzando a partir de 6 meses de desocupación.
Aldo Del Zoppo Forno Experto en Economía y Gestión Inmobiliaria
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2015.01.23 19:59 bagauda IMPUESTO SOBRE LAS VIVIENDAS DESOCUPADAS

Las viviendas se han convertido en un negocio. Dado que es una necesidad básica yo diría que es una extorsión, por lo que propongo lo siguiente: Una vivienda vacía, que la hay a cientos y no precisamente propiedad de particulares, es un perjuicio a toda la sociedad dado que hace aumentar el precio, ya sea de venta o de alquiler, del resto de viviendas. (Los especuladores considerarían que es bueno). En consecuencia poner a cada vivienda vacía 100€ mensuales en forma de impuesto compensatorio de ese perjuicio. Quien tenga una vivienda no tendrá demasiados problemas en mantenerla, si no que la venda. Quien tenga dos paga 200, tres 300, cuatro 400€, cinco 600€. No me he equivocado, cada cinco viviendas se debería ir incrementando la cantidad a pagar de cada una de ellas. De este modo bancos y constructoras, que tienen cientos, estarían deseando alquilar esas viviendas a precios irrisorios para dejar de pagar ese impuesto. De este modo las conservarían sin tener que malvenderlas hasta que la demanda aumente. Es cierto que los bancos cuentan las viviendas como capital propio. El bajón de cotización podría traernos una nueva crisis bancaria pero con todo lo que han cobrado en rescates no debería pasar. Si hay algún caso particular el estado podría destinar dinero de la construcción de vivienda social a la compra de inmuebles del banco en cuestión. Es una forma de rescate que no incrementa el presupuesto nacional, dado que ese dinero se hiba a gastar en vivienda social. Entiendo que es mas barato comprar casas ya hechas si bajan los precios que construirlas y se tienen al momento para destinarlas a venta o alquiler social por parte del estado. Además esta medida frenaría de golpe la especulación inmobiliaria, ya que no comprarían ni construirían viviendas si no están muy seguros de llenarlas, y la vivienda dejaría de ser un producto comercial y se convertiría en lo que es, un derecho que lo seguiría siendo aunque no lo dijera la constitución.
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2014.09.08 12:56 mikeljaio Propuestas Políticas DECRECENTISTAS: porque nuestra sociedad y economía no pueden seguir basándose en el crecimiento infinito dentro de este planeta limitado.

PROPUESTAS POLITICAS DECRECENTISTAS:
Las personas que formamos parte del colectivo Desazkundea decimos que con menos viviremos mejor. El espejismo de la crisis financiera no puede ocultar la abundancia de recursos naturales y humanos con los que contamos. Pero la cerrazón por crecer ilimitadamente esta agotando nuestra limitada tierra y comunidad. Así es que proponemos a las organizaciones políticas unas medidas necesarias para organizar la sostenibilidad de la vida y alcanzar la justicia socio-ambiental. El colectivo Desazkundea quiere aportar desde una perspectiva decrecentista las siguientes orientaciones de organización política a los diferentes partidos que lo estimen enriquecedor para su programa:
RENTA BASICA UNIVERSAL:
1 Para garantizar los derechos y la dignidad de toda persona es necesaria una Renta Básica Universal (fijada según el umbral de la pobreza). La RBU: aumentará el poder negociador de la persona remunerada, posibilitará proyectos económicos al margen del mercado, aumentará la igualdad socio-económica y fomentará la cohesión social al luchar contra la exclusión. Para no profundizar en las desigualdades de género es necesario arbitrar mecanismos correctores.
RENTA MAXIMA:
2 Instaurar una Renta Máxima para limitar el consumo opulento, las emisiones de CO2 de las personas más enriquecidas y las desigualdades sociales. En el ámbito laboral, se planteará una diferencia salarial máxima del 1 a 4. A nivel impositivo, se pondrán en marcha mecanismos para grabar los capitales, el consumo de lujo y el uso de recursos naturales por encima de los límites ecológicos.
DEMOCRACIA INCLUSIVA:
3 La creciente concentración de poder esta causando una crisis multidimensional. Hay que reintegrar a la sociedad en la política, la economía y la naturaleza. Necesitamos cambiar las instituciones y los valores, gradualmente y desde la participación social, mediante: asamblearismo local, priorización de propiedad colectiva de los medios productivos, asignación de recursos confederados, autogestión del lugar de trabajo, libertad de elección de la parte productora y consumidora, satisfacción de las necesidades básicas, sustitución del poder institucional por asambleas con poder decisorio.
4 Relocalizar el poder de decisión al municipio ampliando sus competencias de vivienda, educación, energía, transporte, autofinanciación, apoyar mediante medidas concretas y legales el cooperativismo, asamblearismo, etc.
5 Planificación ciudadana (referéndum, ilp, control popular del poder), a nivel comunitario, nacional y supranacional, tanto de la producción como de la gestión de las necesidades básicas.
6 La conversión del funcionamiento de la política partidista jerárquica hacia una democracia directa real, llevando a la práctica los mandatos de las asambleas populares.
7 Evitar la concentración y control unilateral de los medios de comunicación, así como regular y limitar la publicidad (sexista, desinformativa, etc.).
8 Potenciar los cauces de participación comunitaria.
EL TRABAJO:
9 Sumando todas las horas laborales del 2011 y dividiéndolas entre todas las personas en edad de trabajar (empleadas y desempleadas) en Euskadi resultaría un total de 21/semanales. Si queremos trabajar para vivir [email protected] dentro de los límites del planeta, reducir la jornada laboral y repartir el trabajo, tanto remunerado como de cuidados, es la primera alternativa.
10 Inversión masiva en energías renovables y en agricultura ecológica (sin repetir el crecer por crecer) para salir de la crisis.
11 Incremento de las estructuras públicas para el cuidado de criaturas, personas mayores y dependientes.
12 Impulsar políticas que contribuyan al reparto del trabajo tanto productivo como de cuidados.
FEMINISMO:
13 Promover el reparto equitativo de los trabajos domésticos y de cuidados, que recaen mayoritariamente sobre las mujeres, y que están invisibilizados e infravalorados. Hay que resignificar el trabajo más allá del asalariado, desbancando del epicentro del sistema a los mercados y la optimización del beneficio, y poniendo en su lugar la sostenibilidad de la vida.
14 Promoción de valores saludables, solidarios, ecológicos, respetuosos, responsables, colectivistas, cooperativistas, republicanos. Y abolición de valores heteropatriarcales, capitalistas, mercantilistas, monárquicos, dictatoriales, privilegiados, derrochadores, opulentos, acaparadores, usureros.
15 Desarrollar actuaciones que reconozcan nuestra condición de seres ecodependientes e interdependientes.
16 Promover estructuras públicas y comunitarias para el cuidado de criaturas, personas mayores y dependientes.
17 Reducir la deuda de cuidados que tienen los hombres respecto a las mujeres, y el Norte global respecto al Sur global.
18 Eliminar la brecha salarial entre mujeres y hombres.
19 Incrementar los recursos públicos para la lucha contra la violencia machista.
20 Combatir los estereotipos sexistas en todos los campos, haciendo especial hincapié en la educación, los medios de comunicación y la publicidad.
21 Promover una educación sexual y afectiva pública que acabe con la opresión heteropatriarcal. Garantizar el derecho al aborto legal, seguro y gratuito.
22 Convertir en vinculantes las decisiones de los órganos consultivos en las que participan las organizaciones feministas y de mujeres.
23 Convertir en vinculantes los informes de Evaluación Previa de Impacto de Género que prevé la Ley de Igualdad y habilitar mecanismos de participación de los grupos feministas y de mujeres en su elaboración.
ECO-POLITICA:
24 Reducir la Huella Ecológica hasta las 1.90 hag (hectárea global de biocapacidad) per-cápita mediante la reducción de consumos intermedios (publicidad, transportes, etc.), planes de ahorro-eficiencia, aumento de energías renovables, energía por cogeneración (reconversión industria automovilística), reciclar el 80% de residuos (compostaje, etc.), movilidad sostenible, ID+i basado en renovables (química ecológica, agrobiología, desmantelamiento de incineradoras y autopistas). Impulsar una moratoria tecnológica para estudiar y reorientar hacia las necesidades humanas y no las del mercado y los beneficios.
25 Creación de ecoregiones que localizan la producción (protegiendo agricultura ecológica y campesina) y su distribución (reduciendo el transporte). Impulsar las entidades en transición para no depender del petróleo. Creación de una empresa pública de energía renovable y establecer un plan de reducción de consumo energético.
26 Ciudadanía de residencia: cualquier persona tendrá derechos políticos, civiles, sociales, ambientales y económicos por el hecho de residir en Euskadi, sea cual sea su nacionalidad.
FISCALIDAD:
27 Fiscalidad muy exigente para las rentas altas. Aumentar la progresividad fiscal unificando el origen de las rentas (capital, salario). Tasa Tobin para transacciones especulativas y de cambio. Tasa a los beneficios multinacionales. Ecotasas para emisión de carbono y utilización de recursos naturales. Fin de los subsidios a las energías fósiles. Ecoimpuestos para toda contaminación. Prohibición de los paraísos fiscales, del secreto bancario y del fraude, persiguiéndolo efectivamente y desregularizando los métodos de elusión.
DIRECTRICES DE ORDENACION TERRITORIAL:
28 Suelo rural y soberanía alimentaria. Responsabilizarnos de las y los baserritarras y la capacidad agrícola potencial, cuidar la biodiversidad forestal, prohibir transgénicos. Ciudad dispersa y compacta: respetar el suelo no urbanizable, prohibir urbanizaciones de baja densidad, rehabilitar urbanizaciones, diversificación funcional (vivienda, comercio…), respetar los 500m litorales.
29 Movilidad. Acercar la ratio a 400m entre la vivienda/trabajo y el transporte público, cercanía de los servicios básicos, no priorizar la velocidad, diversificar modos de movilidad.
30 Energía. Descentralización y accesibilidad de fuentes energéticas renovables. Ahorrar (8 MWh/habitante). Eficiencia energética acercándola a la parte consumidora. Estudiar la ubicación urbana para aprovechar su potencial (genuis). En los PGOU, reducción de consumo y rehabilitación energética urbanas.
31 Agua. Estudiar el autoabastecimiento hidrográfico minimizando trasvases. El coste para generar recursos no superará el coste ambiental. Priorizar ríos sobre cauces artificiales. Priorizar la gestión de “la demanda” (70lpd, 40% regenerables y locales) sobre “la oferta sobreexplotadora”. Respetar el espacio fluvial (aprovechar llanuras, sotos-filtro) para prevenir inundaciones.
32 Vivienda. Calcular comarcalmente las necesidades de vivienda: familiar, demográfica, vacías y de 2º residencia. Inventariar el suelo y la vivienda existente para penalizar la nueva construcción: prohibir la sobreconstrucción que supere el 20% existente, sancionar solares infrautilizados y alquiler forzoso de vivienda vacía. Más suelo municipal para VPO y sistemas comunitarios de vivienda. Prohibir nueva edificación sin haber superado el 75% del rehabilitado (ARI). La vivienda pública debe ser de alquiler social y cubrir toda la demanda.
33 Una cohesión territorial: con decisión política del Eskualde respecto: a servicios básicos (sanidad, educación…), a abastecimientos (gestión de residuos, agua…) y al medio ambiente. Una gobernanza social y deliberativa: tramitando el Plan General (PGOU, PTP, PTS) participativamente (consultas populares vinculantes) y garantizando la igualdad de género en la esfera pública (acceso, necesidades, alternativas).
34 Recuperar los trenes de cercanías ante modelos como el TAV o la Supersur. Compatibilizar los anchos de vía, el desdoblamiento y la electrificación de vías para el transporte ferrovial de mercancías. Establecer 90 Km/h como velocidad máxima en carretera y aumentar impuestos al combustible fósil (menos agricultura) para financiar el transporte público.
SOBERANIA ALIMENTARIA:
35 Recuperando el sector agroecológico local, familiar y artesanal en las aún desaprovechadas 100.000 hectáreas disponibles en Euskadi, se proporcionarían 50.000 nuevos puestos de trabajo y una mayor autogestión alimentaria.
TRATAMIENTO DE RESIDUOS:
39 Reciclar y reutilizar el 100% de los residuos orgánicos y no orgánicos. Desarrollar plantas de compostaje, de reutilización, de reciclaje y reparación con el mínimo de emisión de sustancias contaminantes.
REUTILIZACION DE OBJETOS USADOS:
40 Responsabilizar y comprometer al mercado con el medioambiente y el trabajo local, mediante iniciativas como “las tiendas gratis”. Porque el dinero no debe condicionar la cobertura de las necesidades, porque se alarga la vida de las cosas reutilizándolas, porque la moda es una dictadura, porque con menos seremos más felices.
MODELO PRODUCTIVO:
41 La proliferación del tejido productivo artesanal (elaboraciones naturales) es la verdadera plataforma de la sostenibilidad económica, de la responsabilidad ecológica y de la justicia social.
MODELO EMPRESARIAL:
42 La empresa no debe depender de la energía fósil pero si del trabajo colectivo. Consiguientemente la empresa debe ser cooperativa y lo más artesanal posible. La “empresa en transición” es el modo de llegar a la empresa respetuosa y responsable con el medio ambiente y con lxs trabajadorxs.
INDICES DE RIQUEZA:
48 El PIB se debe sustituir por una batería de indicadores que sean capaces de aproximarse de manera más fiable a la prosperidad y el buen vivir humanos, tomando como ejemplos el PIB verde, los criterios de la economía feminista, la huella ecológica y el índice de felicidad. Estos indicadores se construirán de forma participativa y deliberativa a través de debates ciudadanos y tendrán en cuenta todas las actividades que sirvan para satisfacer necesidades, independientemente de que pasen por el mercado.
SISTEMA FINANCIERO:
49 El dinero lejos de ser moneda de cambio para obtener productos y servicios se ha convertido en un fin en si mismo, controlado por minorías. La moneda social local reactiva la producción y el consumo local. Desactiva la acumulación de riqueza y recupera la conciencia socio-económica de las personas consumidoras y productoras.
VIVIENDA:
53 Establecer incentivos a las cooperativas en cesión de uso. Nacionalizar la vivienda desahuciada por aquellos bancos que hayan tenido beneficios durante la época de la burbuja inmobiliaria, alquilando dichas viviendas por 200€/mes. De este modo se contraerán los precios del mercado libre. Moratoria de las VPO de propiedad en favor del alquiler.
EDUCACIÓN:
58 Superar el interés del Estado y la inutilidad para la vida social formando a personas críticas y juiciosas. Promocionar la educación compartida entre la familia, la escuela y otros: descongelación de sueldos, corresponsabilidad y conciliación laboral-familiar para educar más en casa.
SALUD:
62 Implantación de la autogestión de la salud y la ayuda mutua mediante: la alimentación sana, la vida equilibrada, la medicina natural (y su cultivo), las casas de reposo y la escuela de salud.
DENSIDAD DEMOGRAFICA:
63 La biocapacidad disponible son 1.90 hag per-cápita (World Wild Fund 1999), sin embargo en Euskadi consumimos 2,76 hag por encima de esa cantidad, según IHOBE (2005). Es decir, con el nivel de consumo actual hay biocapacidad para 1 millón de habitantes vascos, "sobraríamos" 1,5 millones. Desde Desazkundea proponemos, huyendo el mensaje maltusiano, bajar el consumo (y la huella ecológica por tanto). 3 alternativas diferentes que se proponen: más revolución verde (optimistas tecnológicos), el control de natalidad voluntario (principio feminista) y el reparto equitativo de los recursos reduciendo el consumo conscientemente.
ETICA:
64 Relativizar la concepción reductora de lo legislativo (normas, mandatos) para abrirnos a la amplitud de los valores (igualdad, autonomía, solidaridad) y de la comunidad (diálogo, pluralidad) como orientadoras de toda decisión social.
CONOCIMIENTO Y TECNOLOGIAS
67 Todo conocimiento generado a partir de recursos comunes ha de tener acceso libre y universal para su disfrute, erradicando el modelo de patentes o acortando su tiempo de explotación. Son las administraciones públicas quienes deben velar por ello y en coherencia promover el uso del software y las tecnologías libres como: alternativa de calidad, más barata para la población y fuente de riqueza local frente al control actual de las multinacionales de naturaleza privada.
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2014.08.17 19:51 Extsabres Estafa Alquileres. ¿Como se si soy una victima?

Buenas argentina, primera vez que escribo en esta pagina, casi siempre estoy leyendo sub reddits sin escribir ni participar activamente (lurker), pero esta vez me surgió un pequeño problema y me pareció que quizás ustedes podrían ayudarme. Mi vieja esta por alquilar un departamento, a lo cual por lo que estuve hablando con ella, primero le dijeron que era de dueño a dueño, cosa que no fue así, sino que era con inmobiliaria ( no tiene domicilio, sino que la mujer de la inmobiliaria atiende directamente desde su casa estilo oficina), nunca le mostraron el titulo de propiedad, dice que no había inquilinos antes sino que vivían los dueños originales y que todavía no le entregaron la llave del dpto. Ademas de todo esto, ella ya pago 1000 pesos de seña, mas 3000 de escribano que le pidieron (me dijo que nunca hablo con el escribano) y 3 meses de adelantado, todo esto en efectivo, porque el dueño o los de la inmobiliaria no querían que sea a través de transferencia bancaria (no le pregunte cual de los dos). Cuando me contó todo esto me empece a preocupar un poco que la estuvieran estafando, ella ya firmo un contrato y por lo que estuve leyendo pareciera estar bien y comparándolo con otros modelos que encontré por Internet pareciera estar bien. ¿Que opinan de todo esto?. ¿Seria pertinente tomar alguna medida o esperar?. (Si alguno quiere le puedo escanear el contrato)
Pd: !El post también esta abierto para contar experiencias, consejos y anécdotas en referente al alquiler de departamentos!
Edit 1 : Por las dudas aclaro que yo de esto me entere re tarde, ella estaba por ver un departamento y a la semana y media cuando volví a hablar me entere de todo esto.
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2014.07.21 16:21 Isaac_Pavon Propuestas para ampliar el programa (2)

Con el fin de recoger las propuestas que he ido viendo por los hilos, las indico en este post a modo de continuar el que ya inicié anteriormente:
http://www.reddit.com/podemos/comments/2a6h5e/profundizar_en_el_programa/
Las propuestas que recojo son las que he leído y algunas de cosecha propia:
  1. Fomento de los huertos sociales para autoconsumo, como medida de apoyo a otras existentes para ayudar a las personas con dificultades de alimentación.
  2. Reducción de la edad de jubilación a 62 años. Es una paradoja que los jóvenes quieran entrar en el mercado laboral y no puedan, mientras que hacemos que las personas en vías de jubilación salgan más tarde.
  3. Mejora de las condiciones de los mayores. A veces los presos son tratados mucho mejor que las personas mayores que viven en instituciones. Debemos romper el esquema clásico de instituciones para trabajar en comunidades de mayores, emplazamientos con bloques de viviendas tuteladas por trabajadores sociales, equipo médico, psicólogos, etc. que tengan infraestructuras para dar servicio y apoyo a los mayores (rehabilitación, piscina, salón de ocio, etc.). En dichas comunidades cada mayor no es hacinado en un cuarto de 5 metros cuadrados, sino que tiene su vivienda propia en régimen de alquiler con su espacio, autonomía, propio mobiliario que decida traer, etc. La idea es evitar romper el esquema o forma de vida del mayor y que no suponga un impacto desmesurado.
  4. Fin de los indultos por parte del gobierno. Cuando el gobierno no está de acuerdo con el fallo de un juicio, emplea este método para saltarse la ley y hacer lo que le plazca. Es una perversión en toda regla del mismo.
  5. Eliminación de los procesos administrativos en lugar de procesos supervisados por un juez. Para evitar que los jueces se pongan de parte de los ciudadanos, se están creando comisiones para imponer sanciones vía administrativa de forma injusta y desmesurada. Todos los procesos sancionadores deben ser visados por un juez.
  6. Fomentar y aprender las otras lenguas oficiales del país. Como parte de un proceso de integración, los españoles deberíamos aprender el resto de las lenguas oficiales que existen en nuestro país. ¿Por qué cuando vamos a Reino Unido hablamos en inglés pero cuando vamos a Cataluña no hablamos en catalán?. Nelson Mandela dijo una vez que si hablabas a un hombre en una lengua que entendiera, el mensaje llegará a su cabeza, pero si le hablas en su propia lengua, llegará a su corazón. Debemos integrar, no dividir por cuestiones lingüísticas.
  7. Eliminación de la asignatura de religión en las escuelas. La religión debe aprenderse en la propia familia y en los centros de cultos. Elegir una religión y darla en las escuelas, aparte de que no se separa Iglesia y Estado, discriminamos positivamente a una frente al resto. Si las familias cristianas quieren desarrollar su fe, deben hacerlo mediante catequesis u otro tipo de formación en las iglesias. También es importante eliminar los símbolos religiosos de las escuelas.
  8. Revisión de la exención del pago de impuestos (IBI) de los lugares de culto. La Iglesia como cualquier institución o persona debe hacer pago de los impuestos correspondientes, independientemente del uso que le dé a dichas propiedades. Es una discriminación en toda regla.
  9. Fin de la auto inscripción de propiedades de la Iglesia. La Iglesia no puede apropiarse unilateralmente de bienes, recursos o propiedades comunitarias por el mero hecho de que no estaban registradas con anterioridad. Es una apropiación ilícita, injustificada e indebida. Un ejemplo es que el Obispado de la mezquita de Córdoba ha hecho con este monumento.
  10. Eliminar la casilla para donar a la Iglesia en la declaración de la renta. Como se comentó anteriormente, el Estado español debe ser completamente aconfesional y por tanto, no tener lazo alguno con la Iglesia. Tampoco debe discriminar entre unas y otras dándole parte de los impuestos recaudados. Así pues, la Iglesia debe financiarse a través de sus fieles, mediante donativos, fundaciones, etc. La justificación de que así mantienen los programas de ayuda por ejemplo, Cáritas, no es suficiente, para eso está la casilla de fines sociales. La solidaridad no debe ser obligatoria, es un acto voluntario. La Iglesia debe autofinanciarse a través de sus fieles.
  11. Evitar la condonación de deudas a partidos políticos, clubes de fútbol, asociaciones, etc. Si a las familias o ciudadanos no se les perdona deuda alguna, ¿por qué debe tratarse de forma diferente a los partidos políticos o clubes de fútbol?. Debe acabarse con esta práctica injusta, así como acabar con la burbuja de especulación en el fútbol. Los clubes deben miles de millones de euros a la AEAT y no se les penaliza.
  12. Evitar que famosos o grandes fortunas tributen en el extranjero en lugar de España. Si estas personas deciden hacerlo, deberían perder los derechos que conlleva la ciudadanía (seguridad social, educación, etc.) hasta que decidan saldar su deuda. No pierden su ciudadanía, sino que sus derechos quedan en suspensión.
  13. Eliminación de las embajadas en el extranjero de las comunidades autónomas. Es un gasto superfluo que puede ser englobado dentro de las embajadas que tenga España.
  14. Establecer convenios educativos y de regularización académica con Sudamérica. Los españoles tenemos una deuda con los países sudamericanos por todo lo que han aportado a la cultura y sociedad española, por lo que debemos regularizar por ejemplo convenios educativos para que puedan trabajar en España con las mismas condiciones que tienen en su país de origen.
  15. Otorgar la ciudadanía española y refugio al pueblo saharaui. De igual forma, España tiene una deuda histórica con este pueblo que estuvo bajo nuestra protección y abandonamos a su suerte el siglo pasado. España debería dar refugio y amparo a los mismos bajo la forma de darles la ciudadanía española a todos aquellos que la desearan.
  16. Luchar contra los paraísos fiscales en Gibraltar o Andorra, fuga de capitales o exención de impuestos, contrabando, etc.
  17. Eliminar cláusulas discriminatorias por razón de edad en las oposiciones a las administraciones del Estado. Un opositor de 30 años es tan válido o más que uno que tiene 29 años.
  18. Auditorias independientes para las contrataciones públicas, tratamiento anónimo de los candidatos para evitar manipulación y enchufismos.
  19. Elección de los miembros de los cuerpos jurídicos del estado mediante procesos abiertos y transparentes, así como que sean elegidos entre sí. Es injusto que sean los dos grandes partidos quienes elijan jueces moderados y progresistas, el fiscal general del Estado, etc.
  20. Modificación de la ley de partidos y la ley electoral. Eliminación de la proporción D'Hont ya que es injusta. Un voto de un andaluz no tiene el mismo valor que el de un riojano. Los requisitos de la ley de partidos impiden la libre creación de partidos políticos por las altas exigencias impuestas.
  21. Prohibición o eliminación de los tránsfugas. Esta deslealtad debe ser penada con la pérdida del poder de ejercicio político inmediato, ya que traiciona a la fuente de su poder que compromiso adquirido con el pueblo.
  22. Referéndum por la decisión de seguir con un régimen monárquico o republicano.
  23. Elaboración de una nueva constitución acorde a los tiempos actuales.
  24. Si permanecemos en un gobierno monárquico, abolición de la ley sálica en pos de la igualdad de sexos.
  25. Revisión de las condiciones de los cuerpos de seguridad del Estado, creación de sindicatos para ejército y Guardia Civil. Equiparación de sus derechos al resto de funcionarios del Estado (sindicalización, manifestación, etc.). Posible unificación de Policía, Guardia Civil y Policía Autonómica para ahorrar costes.
  26. Fin de las ETT y agencias de colocación privadas. Es un método de subcontratación en las que el trabajador pierde sus derechos frente a otros trabajadores del mismo colectivo y ámbito de profesión. La búsqueda de empleo debe volver a manos de las administraciones públicas.
  27. Fin de las SICAV como fondos de limpieza de capitales sin tener que pagar impuestos.
  28. Mayor control por parte de los ciudadanos y el Banco de España de los productos financieros ofrecidos por la banca.
  29. Fin de los cargos políticos en las cajas de ahorros públicas.
  30. Prohibición de participación en las elecciones de aquellos partidos políticos que han sido financiados ilegalmente.
  31. Los delitos económicos superiores a una determinada cuantía no deben prescribir.
  32. Revisión de la ley del menor en casos de reincidencia o delitos de sangre.
  33. Lucha contra la reincidencia de los delincuentes y su impunidad.
  34. Mejora de los programas de reinserción de presos. La estancia en prisión no debe ser aliciente (comida, servicios, trabajo, etc.) para salir al exterior y volver a delinquir para volver a la cárcel.
  35. Creación de pisos tutelados para mujeres en riesgo de exclusión o víctimas de maltrato, asignación de una renta básica para su subsistencia mientras se resuelve su situación, así como participación en programas de ayuda.
  36. Equiparación del salario mínimo a las condiciones actuales de Europa.
  37. Construcción de un túnel submarino entre Algeciras y Ceuta semejante al Euro túnel existente entre Francia e Inglaterra, con el fin de mejorar las comunicaciones con la ciudad autónoma.
  38. Propuesta de ampliar las líneas marítimas con Melilla con una línea de hovercrafts propulsados con energía limpia por ejemplo.
  39. Autogeneración de electricidad para el alumbrado público, con placas solares en las mismas farolas, semáforos, etc.
  40. Devolución permanente o temporal de los terrenos pertenecientes al ejército que se encuentran en desuso a los ayuntamientos para su explotación social o agraria.
  41. Fomento y creación de parques eólicos o undimotrices en alta mar (en aguas jurisdiccionales españolas).
  42. Revisión de la ley de costas para proteger nuestras playas de especulación inmobiliaria. Vuelta a criterios previos más exigentes.
  43. Impedimento de la especulación en bienes o servicios básicos (vivienda, alimentación, etc.)
  44. Las casas desocupadas o no vendidas por la banca deben ponerse en forma de alquiler social, al menos por un año antes de volver a estar en venta. Si se llega un acuerdo entre el arrendatario y el banco, ofrecer alquiler con opción a compra.
  45. Revisión de los tipos de aplicación de IVA más justos (las gafas de visión o pañales no son ningún artículo de lujo).
  46. Autofinanciación de los partidos políticos, en ningún caso deben recibir dinero por parte del Estado.
  47. Eliminación de los privilegios de los políticos una vez abandonado el cargo en las administraciones (pensiones vitalicias, ex presidencia, etc.)
  48. Reducción a su mínima expresión de asesores.
  49. Reducción a su mínima expresión de coches y vehículos oficiales.
  50. Repoblación de árboles, para intentar devolver nuestros bosques a sus estados originales.
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